Les avantages de la loi LMNP

Avantages de la loi LMNP

• Récupération de la TVA sur le montant de l’acquisition.
   
• Réduction d’impôt de 11% du prix hors taxe du bien acheté possible (dans la limite de 300.000 €), soit jusqu’à 3.666 € de réduction chaque année pendant 9 ans.
   
• Possibilité de générer des loyers net d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux pendant environ 20 ans.
   
• Aucune gestion locative : le bien est confié à un gestionnaire, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, celui s’engageant à verser les loyers, indexés, que le bien soit loué ou non .
   
• L’entretien de l’appartement est pris en charge par le gestionnaire de la résidence.
   
• Rentabilité garantie pouvant aller jusqu’à 5%.
   
• Investissement possible sans apport. Effort mensuel d’épargne réduit.

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