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Les types de résidences

Les résidences étudiantes

 

En France il y a plus de 2,2 millions d’étudiants, dont les 2 /3 quittent le foyer familial et recherchent un logement.


Cependant il manque 340.000 logements étudiants pour répondre à cette demande croissante.


L’investissement LMNP en résidences étudiantes bénéficie d’un prix d’acquisition faible et compétitif et d’une demande locative forte.


Ces résidences sont souvent placées en centre-ville ou à proximité de Facultés, grandes écoles … pour être au plus près des lieux de vie étudiants.

 

Le déficit en logements étudiants garantit la pérennité de l’investissement.

 


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Les résidences de tourisme

 

La France est le premier pays au monde en terme de fréquentation touristique.


Le tourisme représente 6,5 % du PIB national.


Cependant on assiste à un manque d’infrastructures dans de nombreuses régions touristiques.


Pour pallier à ce manque de logements, il est possible d’investir sur plusieurs types de résidences de tourisme compatibles LMNP :

Sur ce type d’investissement il est également possible de profiter de son bien quelques semaines par an.

 


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Les résidences d’affaires

 

Les résidences d’affaires fonctionnent sur le même principe que les résidences de tourisme, mais sont destinées à des hommes d’affaires, scientifiques … qui cherchent un hébergement pour leurs déplacements professionnels de moyennes et longues durées.

 

Ces résidences donnent une plus grande liberté au locataire par rapport aux hôtels classiques, car les appartements sont en général plus grands et disposent d’une cuisine.


Ces résidences sont souvent situées en centre-ville, ou à proximité de palais des congrès...


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Les résidences EHPAD / Séniors

 

Concernant l’hébergement des personnes âgées dépendantes, la France accuse un déficit énorme du nombre de chambres par rapport à la demande qui augmente chaque année.


En effet la population des plus de 75 ans passera de 6,5 millions en 2007 à 17,3 millions en 2060.


Les résidences EHPAD / Séniors répondent parfaitement bien à des besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge des personnes âgées dépendantes.


C’est pour cela que ce marché donne une bonne visibilité et fait partie des investissements en LMNP les plus demandés.

 


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